[Štěpán]

Dobrý den,

osvobození od daně z příjmu je dle § 4 odst. 1 je definován takto: “příjem je osvobozen, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby”

Pod pojmem bytová potřeba se rozumí koupě bytu, rodinného domu, stavebního pozemku, výstavba domu, změna stavby a i rekonstrukce bydlení.

Tyto příjmy lze použít buď rok před prodejem, v roce prodeje či do konce roku po prodeji. Pokud jste tedy v roce 2023 prodala nemovitost, tak prostředky lze osvobodit, pokud jste je využila v období od 1. 1. 2022 až 31. 12. 2024.

Lze to doložit například skutečně zaplacenými fakturami na stavební práce, kupní smlouvy atp. Ovšem není Vaši povinnosti toto úřadu doložit, pokud se správce daně sám nezeptá. Je ovšem nutné důvod osvobození ohlásit. Stačí sepsat obecnou písemnost.

Dejte si pozor! Pokud příjem z prodeje přesáhne 5 milionu korun, tak je nutné podat oznámením osvobozeného příjmu fyzické osoby podle § 38v. V případě nepodaní, by Vám hrozila nemalá pokuta.

S přáním hezkého dne,